Auckland Council worstelt met moeilijke bekeropties

Het Planningscomité van de Auckland Council is vanmorgen in een open sessie bijeengekomen om een ​​aantal opties en updates over de langetermijnplanning voor de regio Auckland te overwegen.

Het tot nu toe uitgevoerde planningsproces wordt verstoord door de mogelijke hosting van de America's Cup 2021, die volgens burgemeester Phil Goff alleen in Auckland zal worden gehouden als Emirates Team NZ tevreden is met de planning en waar de bases zich zullen bevinden.

De opties leken neer te komen op een uitbreiding van de Halsey Street-werf - die liep van de weg waar het Emirates Team New Zealand-basis vroeger was en ten noorden en ten westen van het Viaduct Events Centre. Halsey Wharf kwam pas in het decennium van 2032-2042 voor in het langetermijnplan. Een optie is om dat plan naar voren te brengen, maar er werd heel duidelijk gemaakt dat hoewel aan de America's Cup-vereisten op korte termijn kon worden voldaan, een langdurig legacy-gebruik een belangrijker factor was.

De locatie van Halsey Wharf werd beschreven als geen prioriteit in het langetermijnplan, maar die optie werd bemoeilijkt door het 'America's Cup-debat'. Een besluit van een raadslid om verlenging van Halsey Street Wharf buiten beschouwing te laten, ging verloren bij een stemming met 6-13, waarbij de meerderheid wilde dat alle opties in dit stadium worden overwogen.

Het tweede gebied dat op tafel lijkt te liggen, is Captain Cook Wharf in het centrum van de haven van Auckland, met die structuur bestemd voor een langetermijnterminal voor cruiseschepen - noodzakelijk op een bestemming die elke tien jaar een verdubbeling van het cruiseverkeer ervaart .

Emirates Team NZ finisht voor een gedeeltelijk gevuld stadion - America's Cup Match - Bermuda 2017, wat de Auckland Council een planningshoofdpijn bezorgt. Richard Gladwell www.fotosport.co.nz

Auckland Habour toont de verschillende locaties die worden overwogen Captain Cook Wharf is de kleinere kade rechts van Queens Wharf © Google Earth

Captain Cook Wharf zou ook een tussenoplossing kunnen zijn voor teams met de verwachting dat teams vanaf medio 2019 vanuit Auckland zouden werken. Het bleek dat de kade kon worden uitgebreid om het gebruik als cruiseschipterminal te verbeteren.

'Ervan uitgaande dat we de America's Cup willen behouden, kunnen die twee doelstellingen botsen', merkte een raadslid op. De burgemeester Phil Goff ondersteunde die opmerking en zei dat de kade niet kon worden gebruikt voor cruiseschepen en Cup-bases.

Verder werd opgemerkt dat de America's Cup zou plaatsvinden op het hoogtepunt van het cruiseschipseizoen.

Om Captain Cook Wharf (momenteel een plat dek en klaar om te gaan voor basisconstructie) levensvatbaar te maken, zou het snel moeten worden vrijgegeven. 'Op basis van ervaringen uit het verleden zou dat een uitdaging zijn', merkte een raadslid op.

Initiële verzoeken om ruimte, waarschijnlijk aangegeven door partijen verbonden aan Emirates Team NZ 30,000 vierkante meter ruimte voor alleen bases. Die maat werd omschreven als 'veel ruimte'.

Ter vergelijking: de totale voetafdruk van de America's Cup-bases en de tussenliggende waterruimte in de Royal Dockyard in Bermuda was 2.5 keer zo groot op 182,250 vierkante meter.

Royal Dockyard Bermuda - de meeste bases bevonden zich aan de linkerkant. Team NZ bevond zich op het teruggewonnen eiland samen met de America's Cup Village. © Google Earth

Berekeningen met de bases op Royal Dockyard in Bermuda - elke basis nam ongeveer 3500 vierkante meter in beslag - wat betekende dat de benodigde ruimte was afgestemd op ongeveer tien teams.

Eenvoudige rekenkunde en een snelle play op Google Earth laten zien dat de Captain Cook Wharf ongeveer 16,800 vierkante meter ruimte zal opleveren - ongeveer de helft van wat nodig is voor teambases en zonder toeschouwers of administratieve / mediacentrumruimte.

Rechtvaardiging voor een legacy-gebruik voor superjachten leek niet in de smaak te vallen bij de Raad - het droeg te weinig bij aan de stadseconomie om levensvatbaar te zijn voor de benodigde premiumruimte. Er werd ook opgemerkt dat de vissersvloot minder gebruik maakte van de Halsey Wharf - waar ze waren verplaatst na de ontwikkeling van de Viaduct Harbour, waarbij de vloot vanuit andere havens aan de oost- en westkust werkte

De voor de hand liggende locatie op Wynyard Wharf/Wynyard Point die was ingepland om een ​​openbaar park te worden aan de noordkant met verdere appartementen gebouwd aan de zuidkant. Wynyard Point, gelegen ten oosten van de Westhaven-jachthaven, integreert goed met de Westhaven-jachthaven, waardoor het racemanagement indien nodig uit de clubs en gebouwen in het Westhaven-gebied kan worden gehaald, waardoor de voetafdruk en de kosten worden verminderd.

Silotanks achter de bases van Oracle Team USA en Softbank Team Japan - vergelijkbaar met Auckland en Wynyard Point. Bermuda, 28 juni 2017 © Richard Gladwell www.photosport.co.nz

Wynyard Point is de enige optie met voldoende ruimte - ongeveer 85,000 vierkante meter die een stadion, teambases en een media- en uitzendcentrum mogelijk maakt.

Burgemeester Phil Goff merkte op dat hij 'van die bloedige tanks af wilde' - een verwijzing naar het cluster van opslagtanks op de locatie Wynyard Point/Park, en dat ze de datum voor hun verwijdering in de huidige lange termijn zouden moeten vervroegen Plannen.

Burgemeester Goff maakte ook duidelijk dat beslissingen genomen zouden moeten worden op basis van hard bewijs en de opties zouden moeten worden uiteengezet op basis van hard bewijs. Hij wilde niet dat opties op basis van opinie worden uitgesloten. Daarom stemde de meerderheid van de raadsleden ermee in om de verlengingsoptie van Halsey Wharf voorlopig op tafel te houden.

Wanneer er beslissingen moesten worden genomen, zouden de opties tegen elkaar worden gestapeld, zei Goff.

De burgemeester maakte de opmerking dat hij tegen de 'financiering van zeilraces' van de Raad was, maar impliciet leek hij meer ontspannen over de toch al zwaar met schulden beladen uitgaven van de Raad aan infrastructuur.

De burgemeester merkte op dat 'de financiering beperkt is'.

Eerder in de sessie merkte een van de ondervraagde stafleden van de Auckland Council op: 'de uitvoering van de bases zou snel moeten beginnen om de bases medio 2019 gereed te hebben, wat niet veel tijd overlaat om de infrastructuur te bouwen.'

In de huidige plannen werd geen melding gemaakt van een vaste basis voor Emirates Team New Zealand.

America's Cup Village en basisgebieden vanaf de weg Bermuda, 28 juni 2017 © Richard Gladwell www.photosport.co.nz

De basis van Oracle Team USA heeft een oppervlakte van ongeveer 3500 vierkante meter – ongeveer hetzelfde als vereist voor Auckland voor elk van de tien teams – Bermuda, 28 juni 2017 © Richard Gladwell www.photosport.co.nz

Het uitstekende artikel van Richard Gladwell is te vinden op: www.sail-world.com/156985